Imóvel · Extrajudicial

Casa - Salgadinho - Olinda/PE

Rua Professor Miguel Nunes Viana, 54 - Casa (Lote 04 da Quadra Q) - Salgadinho - Olinda / PE · Olinda · PE

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Resumo

Área: 261,15 m²
Lance por m²: R$ 1.516
Praça: Praça única29/10/2026 às 11h14
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 0066232-83.2025.8.17.2001

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Débitos de IPTU e Taxas no valor aproximado de R$ 9.000,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Rua Professor Miguel Nunes Viana, n° 54. Casa (Lote 04 da Quadra Q). Áreas totais: Terreno: 250,00m², e construída estimada: 261,15m² (RI aponta uma área de 101,00m²). Matr. 551 do 2º CRI de Olinda/PE.
Matrícula do imóvel:
551 do 2º CRI - Olinda/PE
- Nº Contribuinte: 1.1170.006.01.0056.0000.9

Observações

Débitos de IPTU e Taxas no valor aproximado de R$ 9.000,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Imóvel foreiro a Santa Casa da Misericórdia do Recife. Caberá ao arrematante a constatação e regularização de situação cadastral perante o órgão correspondente, no que se inclui o pagamento de eventuais encargos necessários à regularização, tais como laudêmio ou foro. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação n° 0066232-83.2025.8.17.2001, o vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista com 10% de desconto.
12x
Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção.
36x
Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM.
48x
Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
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