Imóvel · Extrajudicial

Casa - Rosa dos Ventos - Jardim Belo Horizonte - Comendador Soares - Nova Iguaçu/RJ

Avenida Rosa dos Ventos, 235 - Rosa dos Ventos - Jardim Belo Horizonte - Comendador Soares - Nova Iguaçu / RJ · Nova Iguaçu · RJ

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Resumo

Área: 74,21 m²
Lance por m²: R$ 1.723
Praça: Praça única11/11/2026 às 14h08
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Casa. Avenida Rosa dos Ventos nº 235 - Rosa dos Ventos - Jardim Belo Horizonte - Comendador Soares, Nova Iguaçu/RJ. Área terreno: 240,00m² / Área construída: 74,21m². Matrícula nº 2888 - Registro de Imóveis da 7.ª Circunscrição de Nova Iguaçu/RJ
Matrícula do imóvel:
2.888 do 7º CRI - Nova Iguaçu/RJ
- Nº Contribuinte: 000

Observações

Imóvel ocupado.
A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra.
Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A
Forma de Pagamento: À vista/a prazo
Ciência de eventual regularização ao comprador:
a) promover a desocupação do imóvel às suas expensas;
b) atualizar e quitar eventuais débitos de energia e água que recaírem sobre o imóvel;
c) verificar a necessidade de regularização da área do imóvel perante a prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo providências, tais como a averbação da área edificada, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão.
RGI: 714978

Visitação

Não há visitação

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista com 10% de desconto.
8x
Em 8 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros e sem correção.
11x
Em 11 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 11 parcelas mensais sem juros e sem correção.
12x
Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price).
24x
Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
36x
Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
48x
Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
78x
Em 78 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
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