Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Casa - Bairro Primavera - Novo Hamburgo/RS

Rua São Paulo, 400 - Bairro Primavera - Novo Hamburgo / RS · Novo Hamburgo · RS

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Resumo

Área: 346,50 m²
Lance por m²: R$ 1.882
Praça: 1ª praça26/10/2026 às 15h03
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Um terreno situado no Bairro Primavera, no quarteirão formado pelas ruas Sergipe, Paraná, São Paulo e BR-116, com área de 346,50 metros quadrados, constituído do lote 5, medindo 10,00 metros de frente ao sul em linha curva para a Rua São Paulo, lado par, frente esta distante 40,00 metros da esquina com a Rua Paraná, que lhe fica ao oeste, 12,00 metros nos fundos ao norte, onde confronta com os lotes 17 e 18, 31,50 metros de extensão de frente à fundos, por ambos os lados, confrontando ao oeste com o lote 6 e ao leste com o lote 4, todos de F. Av.6 - Sobre o terreno objeto da matrícula foi construído um prédio residencial, com a área total de 68,40 metros quadrados, o qual tomou o nº 400 da rua São Paulo. Imóvel objeto da matrícula nº 62.033 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Novo Hamburgo/RS. Inscrição Municipal: 08.033.00095.001.001.
Matrícula do imóvel:
62.033 do 1º CRI - Novo Hamburgo/RS
- Nº Contribuinte: 08.033.00095.001.001

Observações

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.
RGI: 924877

Visitação

Não há visitação

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.