Imóvel · Outros

Terreno (Desocupado) - VILA ROMANA

rua aurélia, lotes 53/54 da qd 21, vila romana · São Paulo · SP

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Área: 631,33 m²
Lance por m²: R$ 1.742
Praça: Praça única05/11/2026 às 11h00
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“…stados e efetuar seus lances considerando possíveis regularizações posteriores ao leilão. obs.2: os débitos de iptu vincendas (parcelas a vencer), deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso, a partir da data do leilão. obs.3: caso h…”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

são paulo/sp. bairro vila romana. rua aurélia, esq. com a rua cel. castro de faria. (lt. 53/54 da qd 12 - designado lote a na planta de desdobro). terreno. com a área total 631,33m². inscrição municipal 024.070.0139-7. melhor descrito e caracterizado na matrícula sob nº 165.817 do 10º cartório de registo de imóveis de são paulo/sp. desocupado. obs.1: o imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra, tanto em termos físicos quanto em termos documentais, cabendo exclusivamente ao comprador se informar antecipadamente sobre tais estados e efetuar seus lances considerando possíveis regularizações posteriores ao leilão. obs.2: os débitos de iptu vincendas (parcelas a vencer), deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso, a partir da data do leilão. obs.3: caso haja construção pendente de averbação no ri ficará a cargo do arrematante a regularização. é permitida a visitação, que deverá ser previamente agendada com sr. emerson pelo número tel.: 11 - 2464-6460 / celular 11 - 97777-0753 ou através do e-mail [email protected].