Imóvel · Judicial · 1ª praça

Terreno 1.020 m² (Lt. 29 da Qd. 16) - Loteamento Vivenda do Solemar

Avaré, SP · Avaré · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício RESIDENCIAL PARAISO contra AGNALDO FERNANDO GOMES RODRIGUES
Área: 1.020 m²
Lance por m²: R$ 90
Avaliação: R$ 91.820,90
Praça: 1ª praça09/11/2026 às 11h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0033585-39.2020.8.26.0100

Pontos de atenção

Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“…querido por CONDOMINIO DO EDIFICIO RESIDENCIAL PARAISO contra AGNALDO FERNANDO GOMES RODRIGUES, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.…”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

LOTE Nº 03: MATRÍCULA Nº 72.862 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE AVARÉ/SP - IMÓVEL: LOTE Nº 29 DA QUADRA Nº 16, do loteamento "VIVENDA DO SOLEMAR", situado nesta cidade de Avaré-SP, fazendo frente para a Rua 16, medindo 28,80 metros; pelo lado direito, de quem dessa rua olha para o imóvel, confronta com o lote nº 28, medindo 56,00 metros; pelo lado esquerdo com o lote nº 30, medindo 56,00 metros; e, pelos fundos com a Praça 16, medindo 7,60 metros, encerrando a área de 1.020,00 metros quadrados. Consta na Av.01 desta matrícula que foram impostas restrições convencionais (forma de uso e ocupação do imóvel), minuciosamente especificas no contrato padrão que integra o processo respectivo arquivado. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1004659-83.2018.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Avaré/SP, requerido por CONDOMINIO DO EDIFICIO RESIDENCIAL PARAISO contra AGNALDO FERNANDO GOMES RODRIGUES, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av. 06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0006648-18.2005.8.26.0132, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Catanduva/SP, requerido por ALCIDES MARTON contra AGNALDO FERNANDO GOMES RODRIGUES, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
Consta às fls. 55 do Laudo de avaliação que não há benfeitorias ou edificações implantadas sobre o terreno em questão.
Contribuinte nº 016.029.000.
Débito desta ação no valor de R$ 71.927,80 (junho/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Outros lotes neste edifício

Edifício RESIDENCIAL PARAISO contra AGNALDO FERNANDO GOMES RODRIGUES, em Avaré, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.

Lote	Situação	Lance mínimo	Área	R$/m²
Terreno 1.020 m² (Lt. 28 da Qd. 16) - Loteamento Vivenda do Solemar	Aberto	R$ 91.821	1.020 m²	R$ 90
Terreno 1.020 m² (Lt. 30 da Qd. 16) - Loteamento Vivenda do Solemar	Aberto	R$ 91.821	1.020 m²	R$ 90