Imóvel · Judicial · 1ª praça

Casa em Terreno de 250 m² - Jardim Santa Fé

Rua Sebastião Simão de Souza, 34, Jardim Santa Fé, Ourinhos, SP · Ourinhos · SP

Resumo

Área: 59,98 m²
Lance por m²: R$ 10.521
Avaliação: R$ 631.033,36
Praça: 1ª praça09/11/2026 às 14h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0001199-89.2026.8.26.0408

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

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Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 19.935 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE OURINHOS/SP - IMÓVEL: Um terreno situado nesta cidade de Ourinhos, constituído do lote quinze (15) da quadra “A” do loteamento JARDIM SANTA FE, com frente para a rua 01, lado PAR, mede dez (10) metros; do lado direito de quem do imóvel olha a via pública, divide com o lote 14 e mede vinte e cinco (25) metros; do lado esquerdo de com lote 16 e mede vinte e cinco (25) metros e nos fundos dividido com propriedade da Soubom e mede dez (10) metros, perfazendo a área total de 250,00 metros quadrados, distante 12,00 metros da esquina da rua 02. Consta na Av.02 desta matrícula que a rua 1 do loteamento Jardim Santa Fé, desta cidade, atualmente denomina-se rua Sebastião Simião de Souza. Consta na Av.05 desta matrícula a construção de um prédio residencial de tijolos, coberto com telhas, com 59,98m2. À rua Sebastião Simião de Souza, nº34. Consta na Av.11 desta matrícula que foi construído junto ao Prédio Residencial de Tijolos sob nº 34 da Rua Sebastião Simião de Souza, uma ampliação com 94,31m2 e uma edícula de tijolos, com dois pavimentos com 77,00m2.
Contribuinte nº 7.03.11.01.0008.0050.000 (conf.Av.07).
Consta às fls.112 do processo principal, que o valor arrecadado com a venda do imóvel será partilhado na proporção de 57% para os requerentes e 43% para a requerida.
Débito desta ação às fls.17 no valor de R$ 421.244,06 (maio/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
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