Imóvel · Judicial · 2ª praça
Imóvel Rural 81 ha (Sítio São Pedro)
Ipiranga do Norte, MT · Ipiranga do Norte · MT
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Resumo
- Avaliação
- R$ 7.479.504,86
- Abaixo da avaliação
- 40%
- Praça
- 2ª praça09/11/2026 às 15h30
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 1108210-27.2020.8.26.0100
Pontos de atenção
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“Consta na Av.03 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a L. A. NV.”
-
Atenção
Recurso ou ação pendente
Há recurso ou ação ligada ao processo; a arrematação pode ser questionada.
“OBSERVAÇÕES: Consta às fls. 392 dos autos a oposição de Embargos de terceiro, processo nº 1151164-83.2023.8.26.0100, pendente de trânsito em julgado, no qual foi reconhecido o direito de meação sobre o imóvel deste leilão, na proporção de 50%, da coproprietári…”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1006523-24.2022.8.11.0045, foi penhorado o imóvel desta matrícula.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
MATRÍCULA Nº 30.735 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SORRISO/MT - IMÓVEL: Lote rural sob nº 369, situado no P. A. Eldorado I, no Município de Ipiranga do Norte, Estado de Mato Grosso, com área de 81,8789 ha (oitenta e um hectares, oitenta e sete ares e oitenta e nove centiares) e os seguintes limites e confrontações: partindo do marco M-956, definido pela coordenada plana UTM 8.652.401,128 m Norte e 588.213,669 m Leste, referida ao meridiano central 57°WGr; deste, segue confrontando com o lote 368 com os seguintes azimutes plano e distâncias: 173°04'30" e 29,95 metros, atravessando a Área de Preservação Permanente, chega-se na estação D-119; 173°04'30" e 1.278,25 metros, chega-se no marco M-773; deste, segue confrontando com a Estrada Vicinal com o azimute plano de 261°53'03" e distância de 592,85 metros, chega-se no marco M-774; deste, segue confrontando com o lote 370 com os seguintes azimutes plano e distâncias: 351°42'49" e 1.346,52 metros, chega-se na estação D-208; 351°42'48" e 36,40 metros, atravessando a Área de Preservação Permanente, chega-se no marco M-959, localizado na margem esquerda do Córrego Peroba; deste, segue por sua margem esquerda, a montante, com uma distância de 868,01 metros, chega-se no marco M-956, ponto inicial da descrição deste perímetro. Obs.: fica excluído do mesmo 2,6850 ha, referente à Área de Preservação Permanente, de acordo com o Código Florestal, Lei 4.771 de 15/09/1965. Norte: Córrego Peroba; leste: lote 368; sul: Estrada Vicinal; oeste: lote 370. Consta na Av.01 desta matrícula termo de responsabilidade e preservação de floresta com o IBAMA, comprometendo a preservação de 20% do total da propriedade. Consta na Av.03 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a L. A. NV. Consta na Av.07 desta matrícula a existência do Processo nº 1007132-34.2023.8.26.0019. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1006523-24.2022.8.11.0045, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.09 desta matrícula a existência do Processo nº 1001001-26.2025.8.11.0040. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1000937-11.2022.8.11.0108, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1000774-31.2022.8.11.0108, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1016820-37.2024.8.11.0040, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta no Laudo de Avaliação que o imóvel é denominado de Sítio São Pedro, à 08 quilômetros da cidade de Ipiranga do Norte – MT, com área de aproximadamente 70,00h com vários anos de plantios; área de aproximadamente 11,8789has, em mata natural, área permanente, não existindo cultivo; e, não possui sede e nem barracão no imóvel.
INCRA nº 902.101.102.059-3.
OBSERVAÇÕES: Consta às fls. 392 dos autos a oposição de Embargos de terceiro, processo nº 1151164-83.2023.8.26.0100, pendente de trânsito em julgado, no qual foi reconhecido o direito de meação sobre o imóvel deste leilão, na proporção de 50%, da coproprietária C. M. P.. Consta às fls. 327 dos autos manifestação da credora hipotecária indicando a quitação do empréstimo com garantia hipotecária objeto da AV. 03 da matrícula do imóvel objeto deste leilão. Consta Agravo de Instrumento nº 2125460-55.2026.8.26.0000, pendente de julgamento definitivo, que deferiu efeito ativo apenas parcial, para sobrestar expedição de carta de arrematação em caso de êxito nas hastas.
Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº1007132-34.2023.8.26.0019, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Americana/SP.
Débito desta ação no valor de R$ 514.502,02 (abril/2026).
Parcelamento e proposta
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Ipiranga do Norte (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.