Imóvel · Judicial · 2ª praça
Terreno 2.886 m² - São Pedro
Rua Holstein, São Pedro, Guabiruba, SC · Guabiruba · SC
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Resumo
- Área
- 2.886 m²
- Lance por m²
- R$ 111
- Avaliação
- R$ 640.015,03
- Abaixo da avaliação
- 50%
- Praça
- 2ª praça10/11/2026 às 14h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 5002394-76.2024.8.24.0011
Pontos de atenção
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“Consta no site da Prefeitura de Guabiruba/SC débitos tributários no valor de R$ 170,18 (02/09/2026).”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“…al de Direito Bancário/SC, requerida por BANCO RNX S.A. contra VILSON LEO MAFFEZZOLLI e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula.…”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
LOTE 01: MATRÍCULA Nº 32.858 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BRUSQUE/SC - IMÓVEL: O terreno situado no lado esquerdo da Estrada Geral Holstein, na cidade de Guabiruba, comarca de Brusque, com a área de 2.886 m² (dois mil, oitocentos e oitenta e seis metros quadrados), desmembrado de área maior, com as seguintes medidas e confrontações: frente com 21,70 m com a Estrada Geral Holstein, fundos com 21,70 m com terras de Vicente Habitzreuter, do lado direito com 134,00 m com terras de Lindolfo Ladeira e do lado esquerdo com 132,00 m com terras de Doroti Ladeira Albrecht, sem benfeitorias. Consta na Av.02 desta matrícula que o bairro é São Pedro. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 5068059-95.2024.8.24.0930, em trâmite na Vara Estadual de Direito Bancário/SC, requerida por BANCO RNX S.A. contra VILSON LEO MAFFEZZOLLI e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Inscrição Imobiliária: 01.07.014.1464. Cadastro Municipal: 63908. Consta no site da Prefeitura de Guabiruba/SC débitos tributários no valor de R$ 170,18 (02/09/2026).
Débito desta ação no valor de R$ 50.838,86 (dezembro/2025).
Parcelamento e proposta
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Guabiruba (© OpenStreetMap).
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Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 22/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Terreno 2.864 m² - São Pedro
Guabiruba · SC
2.864 m²R$ 111/m²
R$ 317.568,1050% abaixo
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