Imóvel · Judicial · 2ª praça

Apartamento 59 m² (01 vaga) - Jardim Dona Regina

Rua Romeu Fornazari, 120, Jardim Dona Regina, Santa Bárbara D'Oeste, SP · Santa Bárbara d'Oeste · SP

Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Residencial Parque Real
Área: 59,64 m²
Lance por m²: R$ 2.424
Avaliação: R$ 289.170,92
Abaixo da avaliação: 50%
Praça: 2ª praça11/11/2026 às 14h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1001199-40.2019.8.26.0595

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

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Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 71.674 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA BÁRBARA D’OESTE/SP - IMÓVEL: IMÓVEL constituído pelo Apartamento n° 103, localizado no 1° andar do Bloco H do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE REAL, nesta cidade, perímetro urbano, à Rua Aparecido Gonçalves de Faria, n° 120, Loteamento Jardim Dona Regina, possuindo 59,64 m2 de área privativa, 16,9617 m2 de área comum, totalizando 76,6017 m2, com uma fração ideal de 0,37587% no terreno, o que corresponde a 26,4647 m2, confrontando pela frente com o recuo do terreno voltado para a rua Cesar Sega, onde situa-se parte da área de garagem do condomínio, no lado esquerdo confronta com o hall de circulação do andar e área de iluminação do bloco, no lado direito confronta com área de circulação do condomínio, localizada entre os blocos G e H, e nos fundos confronta com os apartamentos de final "04", estando ao mesmo vinculada uma vaga de garagem descoberta sob o n° H103. Consta na Av.11 desta matrícula o ajuizamento da ação supra.

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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