Imóvel · Extrajudicial

Imóvel Comercial 667 m² (privativa + comum) (Loja 101 e Sobreloja 201) - Centro

Rua José Clemente, 94, Centro, Niterói, RJ · Niterói · RJ

Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Philippe I
Área: 667 m²
Lance por m²: R$ 4.164
Praça: Praça única12/11/2026 às 10h05
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 0006384-83.2015.8.26.0153

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

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Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

LOTE 06 – NITEROI/RJ – CENTRO – LOJA e SOBRELOJA – DESOCUPADO
Rua José Clemente, nº 94, Loja nº 101 e Sobreloja nº 201, Edifício Philippe I, Centro, Niterói/RJ.
Loja 101: fração ideal de 0,05% (de acordo com a matrícula) / área: 473,00m² (Privativa + Comum – Conforme o IPTU)
Sobreloja 201: fração ideal de 201: 0,03% / área: 194,00m² (Privativa + Comum – Conforme o IPTU)
Matrícula nºs 9266 e 9267, do Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Imóveis de Niterói/RJ
A venda será formalizada por Escritura Pública de Venda e Compra.
Proprietário: [nome omitido]
Forma de Pagamento: À vista/ A prazo a) Regularização necessária a cargo do adquirente:
Atualização do AVCB e adequações de acessibilidade, se necessário, atendendo eventuais exigências dos órgãos responsáveis.
b) regularização das áreas privativas perante a prefeitura (IPTU), Cartório de Registro de Imóveis (matrícula) e administração condominial, se desejar, assumindo providências e custos, bem como eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade.
Lance Mínimo R$ 2.777.319,00 – Código do imóvel 90137
Condição concedida pelo leiloeiro ao arrematante: ARREMATOU e CONCRETIZOU a compra do Imóvel acima de R$ 1 MILHÃO? Ganhe um VOUCHER de R$ 2.000,00 para aquisição de eletrodomésticos.