Imóvel · Extrajudicial
Imóvel Comercial 273 m² (área construída) e 1.787 m² (terreno) - Centro
Avenida dos Pioneiros, 2879, Centro, Carambeí, PR · Carambeí · PR
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Resumo
- Área
- 273,87 m²
- Lance por m²
- R$ 5.747
- Praça
- Praça única12/11/2026 às 10h10
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Processo
- 0006384-83.2015.8.26.0153
Pontos de atenção
Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
LOTE 11 – CARAMBEI/PR – CENTRO – DESOCUPADO
Avenida dos Pinheiros nº 2.879, Centro, Carambeí/PR
Área Construída: 273,87m² (conforme cadastro municipal) / Área de terreno: 1.787,57m²
Matrícula 4.018 do 1º Registro de Imóveis de Castro/PR
A venda será formalizada através de escritura de compra e venda.
Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A
Forma de Pagamento: Prazo/ à vista
Ciência de eventual regularização ao comprador:
a) Promover a regularização das áreas de terreno e construída perante prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão;
b) Após a aquisição, fica também a cargo do adquirente a alteração da titularidade dos imóveis junto aos Órgãos/ Administradoras/ Concessionárias competentes.
c) Assumir integral responsabilidade por eventual necessidade de compatibilização entre a área edificada constante do cadastro municipal e a área construída indicada nos projetos, AVCB e Habite-se.
d) Obter junto aos órgãos competentes eventuais segundas vias, renovações, atualizações ou regularizações de documentos de licenciamento, segurança e funcionamento eventualmente vencidos ou pendentes.
e) Que eventual necessidade de retificação, atualização, regularização, unificação ou compatibilização de áreas perante a Prefeitura Municipal, Cartório de Registro de Imóveis, Corpo de Bombeiros ou quaisquer outros órgãos competentes serão de sua exclusiva responsabilidade, assumindo integralmente os custos, despesas, emolumentos, honorários técnicos, tributos, taxas e demais encargos decorrentes, nada podendo reclamar ou exigir do vendedor a esse título.
f) Considerando a ausência de indicação expressa da área territorial na matrícula e a existência de informações de área apenas no cadastro municipal e nos documentos técnicos analisados, eventual necessidade de confirmação, compatibilização ou regularização de áreas perante os órgãos competentes ficará a cargo do adquirente.
Lance Mínimo R$ 1.573.821,00 – Código do imóvel 450243
Condição concedida pelo leiloeiro ao arrematante: ARREMATOU e CONCRETIZOU a compra do Imóvel acima de R$ 1 MILHÃO? Ganhe um VOUCHER de R$ 2.000,00 para aquisição de eletrodomésticos.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Carambeí (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.