Imóvel · Extrajudicial

Apartamento 487 m² (06 vagas) - Vila Madalena

Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 418, Vila Madalena, São Paulo, SP · São Paulo · SP

Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Giordana
Área: 487,62 m²
Lance por m²: R$ 4.717
Praça: Praça única12/11/2026 às 10h14
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 0006384-83.2015.8.26.0153

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

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Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

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Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

LOTE 15 – SÃO PAULO/SP – VILA MADALENA – APARTAMENTO – DESOCUPADO
Rua Senador Cesar Lacerda de Vergueiro, n.º 418, apartamento 101 + garagem nº 101 (capacidade para 06 veículos), 10.º e 11.º andares, Edifício Giordana, Vila Madalena, São Paulo/SP
Área privativa: 487,62m².
Matrícula nº 6.712 – 10.º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra
Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A
Forma de Pagamento: À vista/prazo
Ciência de eventual regularização ao comprador:
a) Providenciar a baixa das averbações AV-12 e AV-25 que noticiam a existência de ações ajuizadas em face dos proprietários antecessores.
b) Ciência ao comprador que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra.
c) Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direito com relação ao Imóvel ora vendido.
Lance Mínimo R$ 2.299.888,89 – Código do imóvel 721805
Condição concedida pelo leiloeiro ao arrematante: ARREMATOU e CONCRETIZOU a compra do Imóvel acima de R$ 1 MILHÃO? Ganhe um VOUCHER de R$ 2.000,00 para aquisição de eletrodomésticos.