Imóvel · Extrajudicial

Apartamento 50 m² - Cambuci

Avenida Lacerda Franco, 1170, Cambuci, São Paulo, SP · São Paulo · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Tuca
Área: 50,68 m²
Lance por m²: R$ 5.959
Praça: Praça única12/11/2026 às 10h16
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 0006384-83.2015.8.26.0153

Pontos de atenção

Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“a) Providenciar a baixa da averbação da indisponibilidade de bens que recai sobre o antigo proprietário e ex-mutuário (AV-12).”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

LOTE 17 – SÃO PAULO/SP – CAMBUCI – APARTAMENTO – OCUPADO
Avenida Lacerda Franco, nº 1170, Apartamento 31, Edifício Tuca, Cambuci/Aclimação, São Paulo/SP
Área privativa: 50,68m² / área comum: 18,68m² / área total: 69,36m² / fração ideal: 3,11 %
Matrícula nº 75.225 – 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
A venda será formalizada através de Escritura de Venda e Compra.
Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A
Forma de Pagamento: À vista / A prazo
Providenciar a desocupação do imóvel às suas expensas;
a) Providenciar a baixa da averbação da indisponibilidade de bens que recai sobre o antigo proprietário e ex-mutuário (AV-12).
b) Desocupação do imóvel às suas expensas.
c) O arrematante deverá verificar se o referido apartamento tem direito a vaga de garagem.
Lance Mínimo R$ 301.980,00 – Código do imóvel 723377
Condição concedida pelo leiloeiro ao arrematante: ARREMATOU e CONCRETIZOU a compra do Imóvel acima de R$ 1 MILHÃO? Ganhe um VOUCHER de R$ 2.000,00 para aquisição de eletrodomésticos.