Imóvel · Judicial · 1ª praça

Terreno 126 m² (com contrução) - Carrão

Rua Ana Carbone, Vila Carrão, São Paulo, SP · São Paulo · SP

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Resumo

Área: 126,25 m²
Lance por m²: R$ 5.459
Avaliação: R$ 689.183,85
Praça: 1ª praça12/11/2026 às 14h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1008363-87.2022.8.26.0001

Pontos de atenção

Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Consta na Av.04, 05 e 06 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca a BRADESCO S/A CRÉDITO IMOBILIÁRIO.”
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e débitos de IPTU para o exercício atual (01/10/2026).”
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

LOTE 01: MATRÍCULA Nº 81.614 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um terreno situado à Rua Ana Carbone, Vilas Santa Izabel e Carrão, nas proximidades do Córrego Água Funda, Tatuapé, medindo 5,50 metros de frente, por 25,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 126,25 m², confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a rua com propriedade de Orlando Carbone, do lado esquerdo com propriedade de Carlos Alberto Quintas de Carvalho, e nos fundos com propriedade de Domingos Nelson de Souza, localizado a 19,95 metros da esquina formada no encontro da Rua Ana Carbone com a Rua Mambore, do lado direito de quem vindo desta última segue por aquela via pública. Consta na Av.02 desta matrícula que foi construído um prédio s/nº, da Rua Ana Carbone. Consta na Av.04, 05 e 06 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca a BRADESCO S/A CRÉDITO IMOBILIÁRIO. Consta na Av.09 e 10 desta matrícula a distribuição da ação supra. Contribuinte nº 116.448.0036-4. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e débitos de IPTU para o exercício atual (01/10/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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