Imóvel · Judicial · 1ª praça
Direitos sobre Terreno 453 m² (Lt. 21 da Qd. 05)
Rua Lago Torrens, Lt 21 da Qd 05, Cornélio Procópio, PR · Cornélio Procópio · PR
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Residencial Lago do Bosque
- Área
- 453,44 m²
- Lance por m²
- R$ 636
- Avaliação
- R$ 288.348,84
- Praça
- 1ª praça12/11/2026 às 16h30
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 1098351-31.2013.8.26.0100
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Direitos, não a propriedade
O lote vende direitos sobre o bem (de um financiamento ou de uma ação), não a propriedade.
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“Consta no R.01 e Av.02 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária e seus direitos foram transferidos a F. DE I. EM D. C. M. B. M. II.”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Consta no R.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
LOTE 22: DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 9.143 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CORNÉLIO PROCÓPIO/PR - IMÓVEL: Lote de Terras nº 21, da Quadra nº 05, com a área de 453,44 metros quadrados, localizado no Condomínio Residencial Lago do Bosque, nesta cidade, com as seguintes divisas e confrontações: pela frente: com a Rua Lago Torrens (Austrália), em desenvolvimento em curva de 16,83 metros com raio de 201,18 metros; pela direita: com o Lote nº 20, medindo 27,78 metros; pelo fundo: com o Lote nº 04, medindo 16,90 metros; pela esquerda: com o Lote nº 22, medindo 27,42 metros. Consta no R.01 e Av.02 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária e seus direitos foram transferidos a F. DE I. EM D. C. M. B. M. II. Consta no R.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Consta no Laudo de Avaliação que se trata de lote irregular, com declive, sem edificação e sem muros, localizado dentro do Condomínio Residencial Lago do Bosque, Condomínio fechado, com portaria 24 horas, com ruas pavimentadas em Paver, meio fio, iluminação pública e rede de água tratada, esgoto e coleta de lixo. Área de lazer contendo: um campo de futebol suíço, uma quadra de tênis, uma quadra de areia, um barracão contendo uma piscina aquecida, uma sauna e um salão de festas com dois banheiros, parque infantil, um lago artificial, pista de caminhada, paisagismo com dezenas de palmeiras imperial adultas. Um barracão Pré-moldado, com as laterais abertas com cobertura em telhas de fibrocimento, para guarda maquinários e equipamentos.
Débito desta ação no valor de R$ 34.287.416,00 (junho/2026).
Parcelamento e proposta
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Outros lotes neste condomínio
Condomínio Residencial Lago do Bosque, em Cornélio Procópio, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Direitos sobre Terreno 476 m² (Lt. 16 da Qd. 05) | Aberto | R$ 302.766 | 476,09 m² | R$ 636 |
| Direitos sobre Terreno 452 m² (Lt. 15 da Qd. 06) | Aberto | R$ 288.066 | 452,88 m² | R$ 636 |
| Direitos sobre Terreno 480 m² (Lt. 19 da Qd. 02) | Aberto | R$ 305.311 | 480,06 m² | R$ 636 |
| Direitos sobre Terreno 458 m² (Lt. 16 da Qd. 03) | Aberto | R$ 291.317 | 458,09 m² | R$ 636 |
| Direitos sobre Terreno 459 m² (Lt. 22 da Qd. 05) | Aberto | R$ 292.307 | 459,51 m² | R$ 636 |
| Direitos sobre Terreno 448 m² (Lt. 12 da Qd. 02) | Aberto | R$ 285.098 | 448,33 m² | R$ 636 |
| Direitos sobre Terreno 489 m² (Lt. 19 da Qd. 03) | Aberto | R$ 311.388 | 489,61 m² | R$ 636 |
| Direitos sobre Terreno 472 m² (Lt. 06 da Qd. 05) | Aberto | R$ 300.646 | 472,58 m² | R$ 636 |
| Direitos sobre Terreno 552 m² (Lt. 09 da Qd. 02) | Aberto | R$ 351.390 | 552,48 m² | R$ 636 |
| Direitos sobre Terreno 535 m² (Lt. 15 da Qd. 02) | Aberto | R$ 340.647 | 535,56 m² | R$ 636 |
Localização
Localização aproximada: centro de Cornélio Procópio (© OpenStreetMap).
Lotes parecidos em Cornélio Procópio
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 22/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Direitos sobre Terreno 476 m² (Lt. 16 da Qd. 05)
Cornélio Procópio · PR
Direitos, não a propriedade
476,1 m²R$ 636/m²
R$ 302.766,28
avaliação: R$ 302.766,28
1ª praça (praça atual) · qui 12/11, 16h30
R$ 303 mil
2ª praça · 03/12
R$ 182 mil
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Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 22/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Direitos sobre Terreno 452 m² (Lt. 15 da Qd. 06)
Cornélio Procópio · PR
Direitos, não a propriedade
452,9 m²R$ 636/m²
R$ 288.066,14
avaliação: R$ 288.066,14
1ª praça (praça atual) · qui 12/11, 16h30
R$ 288 mil
2ª praça · 03/12
R$ 173 mil
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Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 22/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Direitos sobre Terreno 535 m² (Lt. 15 da Qd. 02)
Cornélio Procópio · PR
Direitos, não a propriedade
535,6 m²R$ 636/m²
R$ 340.647,40
avaliação: R$ 340.647,40
1ª praça (praça atual) · qui 12/11, 16h30
R$ 341 mil
2ª praça · 03/12
R$ 204 mil