Imóvel · Judicial · 1ª praça
Imóvel Rural 72 ha - Sítio das Primaveras
Estrada Brotas/Dourado, KM 7,5, Brotas, SP · Brotas · SP
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Resumo
- Avaliação
- R$ 6.398.821,45
- Praça
- 1ª praça19/11/2026 às 12h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 0008089-85.2024.8.26.0320
Pontos de atenção
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“Consta no R.02 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a o BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A. Consta na Av.14 desta matrícula que o imóvel objeto da presente matrícula, é atualmente denominado: Sítio das Primaveras.”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Consta na Av.43 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
MATRÍCULA Nº 1.320 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BROTAS/SP - IMÓVEL: Um imóvel rural denominado "SITIO SANTA ELISA DO CAIMÃ", antigo "SITIO SANTA ELISA", com área de trinta alqueires de terras da medida paulista, ou sejam 72,60,00 hectares, contendo as benfeitorias de uma casa de tabuas coberta de telhas, um mangueiro, açude e cercas de arame, confrontando com propriedades de José Arthur Ramos e Champion Papel e Celulose S/A, com área total de 72,6ha, módulo 15,5ha, nº de módulos 8,60ha, fração mínima de parcelamento 13,0ha. Consta no R.02 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a o BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A. Consta na Av.14 desta matrícula que o imóvel objeto da presente matrícula, é atualmente denominado: Sítio das Primaveras. Consta na Av.43 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
INCRA nº 623032.005304-5 (Conf.Av.26).
Consta no Evento 53 dos autos, o contrato de compra e venda firmado entre MILTON CARAN DE SOUZA DIAS casado com VALERIA MARQUEZ DE SOUZA DIAS (promitentes vendedores) e ADALBERTO REINALDO JACON casado com MAISA CRISTINA ALEONI JACON (promitentes compradores).
Débito desta ação no Evento 256 no valor de R$ 2.345.248,88 (agosto/2026).
Parcelamento e proposta
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Brotas (© OpenStreetMap).
Lotes parecidos em Brotas
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa em Campos Eliseos
Brotas · SP
254,7 m²R$ 2.501/m²
R$ 636.916,65
avaliação: R$ 636.916,65