Imóvel · Judicial · 1ª praça

Parte Ideal de Casa 90 m² - Jardim da Graminha

Rua Doutor Arlindo Justo Baptistella, 436, Jardim da Graminha, Limeira, SP · Limeira · SP

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Resumo

Área: 90 m²
Lance por m²: R$ 1.502
Avaliação: R$ 135.151,56
Praça: 1ª praça19/11/2026 às 14h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1002673-61.2020.8.26.0320

Pontos de atenção

Atenção alta Venda de parte do imóvel
O lote é uma fração ou parte ideal: você vira coproprietário, não dono do imóvel inteiro.

“PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 64.288 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE LIMEIRA/SP - IMÓVEL: Lote de terreno sob nº 26, da quadra H, do loteamento denominado Jardim da Graminha, desta cidade, medindo 7,00 metros de frente para a…”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 64.288 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE LIMEIRA/SP - IMÓVEL: Lote de terreno sob nº 26, da quadra H, do loteamento denominado Jardim da Graminha, desta cidade, medindo 7,00 metros de frente para a Rua Dois, igual medida no fundo, confrontando com o lote 29, 20,00 metros de cada lado, da frente ao fundo, confrontando de um lado com o lote 25 e de outro lado com o lote 27, perfazendo assim uma área total de 140,00 metros quadrados. Consta na Av.02 desta matrícula que a antiga Rua Dois, do loteamento denominado Jardim da Graminha, desta cidade, atualmente denomina-se Rua Dr. Arlindo Justo Baptistella. Consta na Av.03 desta matrícula que foi construído sobre o imóvel um prédio residencial, com frente para a Rua Dr. Arlindo Justo Baptistella, sob nº 436, com uma área total construída de 90,00 metros quadrados. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Contribuinte nº 3212.026.
OBSERVAÇÃO: Consta as fls.234-235 dos autos o reconhecimento e dissolução da união estável entre A. R. DE O. e M. S.
Débito desta ação no valor de R$ 21.422,11 (março/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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