Imóvel · Judicial · 1ª praça

Casa 256 m² - Jardim Panorama

Rua Edmundo Antunes, 418, Jardim Panorama, Bauru, SP · Bauru · SP

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Resumo

Área: 256,56 m²
Lance por m²: R$ 4.001
Avaliação: R$ 1.026.505,19
Praça: 1ª praça19/11/2026 às 16h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1067590-36.2021.8.26.0100

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Consta no site da Prefeitura de Bauru/SP débitos tributários no valor de R$ 14.826,18 (12/08/2026).”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na Av.13 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 10.169 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BAURU/SP - IMÓVEL: O lote de terreno, sem benfeitoria, de domínio pleno, sob nº 7 (sete) da quadra N, do loteamento denominado Jardim Panorama, desta cidade, 1º subdistrito, município, comarca e zona da 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, medindo 11,00 metros de frente, igual metragem nos fundos e 26,40 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando pela frente com a Rua Dr. Edmundo Antunes, lado par, quarteirão nº 5, distante 11,00 metros da Rua Guilherme de Almeida, de um lado com o lote 8, de outro lado com o lote 6 e pelos fundos com terrenos da Vila Universitária. Consta na Av.04 desta matrícula a) Que o quarteirão 5, lado par, da Rua Edmundo Antunes, Jd. Panorama, Bauru, passou para quarteirão 4, lado par, da mesma via pública e loteamento; e b) foi construído um prédio residencial, em alvenaria de tijolos, com 2 pavimentos, com a área construída de 256,56 m², contendo os seguintes cômodos: pavimento térreo: 1 varanda, 1 abrigo para autos, 1 hall de entrada social, 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 copa, 1 cozinha, 1 área de serviços, 1 despejo, 1 circulação, 1 sala de TV, 1 hall de distribuição, escada de acesso ao pavimento superior, 1 lavabo, 1 dormitório com banheiro conjugado e 2 áreas. Pavimento superior: hall de escada e distribuição, 1 circulação, 1 mezanino, 1 banheiro social, 1 dormitório e 1 dormitório com banheiro conjugado. O prédio recebeu o nº 4/18, pela Rua Edmundo Antunes. Consta na Av.09 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1091135-38.2021.8.26.0100, em trâmite na 6ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS UTILITY CREDIT contra PROMAFA PRODUTOS DE MANDIOCA FADEL LTDA. Consta na Av.10 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1001563-96.2021.8.26.0415, em trâmite na 1ª Vara Cível de Palmital/SP, requerida por MULTIPLIKE FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS contra PROMAFA PRODUTOS DE MANDIOCA FADEL LTDA. Consta na Av.13 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Contribuinte nº 20424007. Consta no site da Prefeitura de Bauru/SP débitos tributários no valor de R$ 14.826,18 (12/08/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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