Imóvel · Judicial · 1ª praça

Parte Ideal (50%) sobre Imóvel Rural 271 ha (Fazenda São José Domingos Savio) - Campina

-23.7198430,-48.1352040 · Itapetininga · SP

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Resumo

Avaliação: R$ 15.789.131,48
Praça: 1ª praça23/11/2026 às 15h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1003791-07.2015.8.26.0269

Pontos de atenção

Atenção alta Venda de parte do imóvel
O lote é uma fração ou parte ideal: você vira coproprietário, não dono do imóvel inteiro.

“Parte Ideal (50%) sobre Imóvel Rural 271 ha (Fazenda São José Domingos Savio) - Campina - Itapetininga - SP”
Atenção Recurso ou ação pendente
Há recurso ou ação ligada ao processo; a arrematação pode ser questionada.

“Consta no Evento 327 dos autos, que foi determinado a exclusão da parte pertencente a proprietária (50%) do leilão, conforme decisão no embargos de terceiro nº 1006902-57.2019.8.26.0269”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na Av.02 desta matrícula que foi atribuído ao imóvel a denominação de Fazenda Ponteio I. Consta na Av.10 e 12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

PARTE IDEAL (50%) SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 38.363 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAPETININGA/SP - IMÓVEL: Um terreno situado no bairro da Campina, também conhecido por Cabaçais ou Conceição, neste município, denominado Fazenda São José Domingos Savio, com benfeitorias, com a área de 271,04ha ou 112 alqueires, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: começa no portão que dá acesso na estrada que vai à Varginha e segue por cerca de arame, beirando a estrada, ou melhor, abeirando esta estrada, até onde essa cerca faz canto; deflete e segue por cerca de arame, dividindo a princípio com sucessores de Cipriano José de Almeida e depois com Joao Barth, até uma água, segue por esta água e depois por cerca de arame, dividindo com Bernardino Ribeiro até onde a cerea faz novamente canto; ai deflete à direita e segue por cerca de arame dividindo com terras dos Ventura, ou sucessores de Gertrudes Mariano Belém, até encontrar um valo; ai deflete e segue por valo e cerca de arame, até encontrar uma água e desce por essa água até encontrar uma outra água, dividindo com sucessores de Gertrudes Belém, sobe pela segunda água, até encontrar outra cerca de arame, dividindo com terras de Thomikiki Kira, até encontrar a estrada da Varginha, deflete à direita e segue por esta estrada até encontrar o ponto de partida. Consta na Av.02 desta matrícula que foi atribuído ao imóvel a denominação de Fazenda Ponteio I. Consta na Av.10 e 12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Consta no Evento 327 dos autos, que foi determinado a exclusão da parte pertencente a proprietária (50%) do leilão, conforme decisão no embargos de terceiro nº 1006902-57.2019.8.26.0269

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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