Imóvel · Judicial · 1ª praça

Direitos sobre Imóvel Rural 5.000 m² (Chácara)

Rua Victório Baccan Neto, 24 Qd 06, Chácaras Recanto de Alá, Mirassol, SP · Mirassol · SP

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Resumo

Área: 5.000 m²
Lance por m²: R$ 270
Avaliação: R$ 1.350.000,00
Praça: 1ª praça26/11/2026 às 15h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0024530-63.1998.8.26.0576

Pontos de atenção

Atenção alta Direitos, não a propriedade
O lote vende direitos sobre o bem (de um financiamento ou de uma ação), não a propriedade.
Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Consta na Av.16, R.17 e 18 desta matrícula, que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S/A. Consta na Av.19 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na Av.16, R.17 e 18 desta matrícula, que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S/A. Consta na Av.19 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 6.727 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MIRASSOL/SP - IMÓVEL: CHACARA nº 24, da quadra nº 06, situada no loteamento denominado Chacaras Recanto de Alá, neste distrito, municipio e comarca de Mirassol, perímetro rural, com área de 5.000,00 metros quadrados, que mede 50,00 metros de frente para a Rua 1, 50,00 metros nos fundos, onde divide com os lotes 09 e 10, 100,00 metros do lado esquerdo, dividindo com a chacara nº 25 e 100,00 metros do lado direito, dividindo com a chácara 23. Consta na Av.16, R.17 e 18 desta matrícula, que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S/A. Consta na Av.19 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.20 desta matrícula que o credor hipotecário BANCO DO BRASIL S.A, cede e transfere a favor do FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS CRÉDITO NÃO PADRONIZADOS I, todos os direitos e obrigações da garantia hipotecária. Consta na Av.22 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 00017087820238260358, em trâmite no 2º Ofício Judicial do Foro da Comarca de Mirassol/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL RECANTO DE ALÁ contra SUZANA IACOVACCI ULLIAM foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.
Consta no Laudo de Avaliação que sobre o terreno há uma construção DE: Uma casa avarandada, edificada de tijolos e coberta de laje e telhas contendo 03 quartos, 1 deles sendo tipo apartamento, sala dois ambientes, cozinha, banheiro social, lavanderia; área de ferstas com churrasqueira, depósito e 2 banheiros; casa do caseiro feita de tijolos e coberta de etelhas e forro PVC, contendo 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda; 1 depósito; 1 piscina e 1 quiosque.
Consta às fls.765 dos autos, que o titular do domínio ARLINDO ULLIAN faleceu em maio/2004.
Consta às fls.1163/1164 dos autos, o compromisso particular de compra e venda de 1/6 do imóvel firmado entre PAULO DE TARSIO ULLIAM (vendedor) e MARISA REGINA MORENO PEREIRA e seu marido ADEMAR BATISTA PEREIRA (compradores).
Consta às fls.1179/1181 dos autos, o termo de cessão de direitos do bem, transferindo a propriedade exclusiva a PAULO DE TARSIO ULLIAM.

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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