Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Sala Comercial 22 m² (Unid. 408 - Edifício Comercial Regency Tower) - Centro

Rua Dom Jaime Câmara, 179, Centro, Florianópolis, SC · Florianópolis · SC

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Resumo

Área: 22,98 m²
Lance por m²: R$ 13.500
Praça: 1ª praça07/12/2026 às 10h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 5020894-86.2026.8.24.0023

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

“Imóvel Ocupado.”
Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Consta conforme R.6 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”).”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Imóvel matriculado sob nº 55.433 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC, com propriedade consolidada conforme Av.8, constituído por “Sala Comercial nº 408, Tipo "H", localizada no 4º Pavimento, do Edifício Comercial Regency Tower, situado na Rua Dom Jaime Câmara, nº 179, Florianópolis/SC, com área real privativa de 22,9756m², área real comum de 12,5888m², perfazendo 35,5644m² de área real total, ocupando 0,825% de fração ideal do terreno com a área de 746,00m²“. Cadastro Municipal: 52.15.025.0183.073.240. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.6 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Obs.: i) Consta Ação de Consignação em Pagamento C/C Pedido de Tutela de Urgência, processo nº 5020894-86.2026.8.24.0023, perante a 2ª Vara Estadual de Direito Bancário/SC; ii) Consta Ações de Execução Fiscal, processo nº 5002869-64.2022.8.24.0023, perante 4º Juízo da Unidade Regional de Execuções Fiscais e Municipais da Comarca de Florianópolis/SC e 0908919-11.2018.8.24.0023, perante 4º Juízo da Unidade Regional de Execuções Fiscais Municipais da Comarca de Florianópolis/SC.