Imóvel · Extrajudicial

Casa - Outeiro das Pedras - Itaboraí/RJ

Rua Xv de Novembro, 211 - Outeiro das Pedras - Itaboraí / RJ · Itaboraí · RJ

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Área: 257 m²
Lance por m²: R$ 745
Praça: Praça única03/11/2026 às 12h22
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: RUA XV DE NOVEMBRO, 211, OUTEIRO DAS PEDRAS, Itaboraí, RJ, 24812-168
CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 360 m² de área de terreno, 257 m² de área construída. Matrícula(s): 19.097. Cartório: 1º CRI DE ITABORAI. Inscrição da Prefeitura: 013979-001/Contribuinte: 013979-001.
IPTU anual: R$ 2.239,47
O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s), 1 copa(s), 1 escritório(s)
Matrícula do imóvel:
19.097 do 1º CRI - ITABORAI/RJ
- Nº Contribuinte: 013979-001

Observações

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.23662
Valor Alvo: R$ 245.303,87

Visitação

Não há visitação.

Características do imóvel

Lavanderia
Dependência de Empregados

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.