Imóvel · Extrajudicial

Casa - Parque da Tijuca - Maracanaú/CE

Maria Helena Ferreira Da Silva, 112A - Parque da Tijuca - Maracanaú / CE · Maracanaú · CE

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Resumo

Área: 55,61 m²
Lance por m²: R$ 1.201
Praça: Praça única03/11/2026 às 12h37
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 3001549-18.2025.8.06.0117

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: MARIA HELENA FERREIRA DA SILVA, 112A, PARQUE DA TIJUCA, Maracanaú, CE, 61917-295
CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 206,3 m² de área de terreno, 55,61 m² de área construída. Matrícula(s): 25.819. Cartório: 2º CRI DE MARACANAÚ. Inscrição da Prefeitura: 0000259098/Contribuinte: 90400888000142.
IPTU anual: R$ 280,13
O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)
Matrícula do imóvel:
25.819 do 2º CRI - MARACANAÚ/CE
- Nº Contribuinte: 0000259098

Observações

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO - PROC. Nº 3001549-18.2025.8.06.0117 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARACANAU/CE;
c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE;
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;
e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.24901
Valor Alvo: R$ 85.600,00

Visitação

Não há visitação.

Características do imóvel

Varanda
Lavanderia

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.