Imóvel · Extrajudicial

Casa - Parque Laguna e Dourados - Duque de Caxias/RJ

Rua Major Tomás Gonçalves, 14 - Lt 14 Qd 17 - Parque Laguna e Dourados - Duque de Caxias / RJ · Duque de Caxias · RJ

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Resumo

Área: 152 m²
Lance por m²: R$ 930
Praça: Praça única03/11/2026 às 12h02
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: RUA MAJOR TOMAS GONCALVES, 14, LT 14 QD 17, PARQUE LAGUNA E DOURADOS, Duque de Caxias, RJ, 25011-230
CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 260 m² de área de terreno, 152 m² de área construída. Matrícula(s): 15.195. Cartório: 6 CRI DE DUQUE DE CAXIAS. Inscrição da Prefeitura: 1.1.319.014.001.
IPTU anual: R$ 1.299,70
O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 copa(s)
Matrícula do imóvel:
15.195 do 6º CRI - DUQUE DE CAXIAS/RJ
- Nº Contribuinte: 1.1.319.014.001

Observações

a. OCUPADOb. IMOVEL FOREIRO A UNIAO RIP: 1.1.319.014.001. VER CLAUSULA 4.7 DO EDITAL DE LEILÃO.c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.d. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.17778
Valor Alvo: R$ 181.200,00

Visitação

Não há visitação.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.