Imóvel · Extrajudicial

Apartamento - Quemil - Birigui/SP

Rua Ivan Giorjão, 11 - Ap 03 - Residencial Viviane - Quemil - Birigui / SP · Birigui · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Viviane
Área: 44,37 m²
Lance por m²: R$ 1.195
Praça: Praça única03/11/2026 às 13h02
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: Rua Ivan Giorjão, 11, Ap 03, Bloco 06 do Residencial Viviane, Quemil, Birigui, SP, 16202-218
APARTAMENTO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 44,37 m² de área construída, 44,37 m² de área privativa, 18,17 m² de área comum. Matrícula(s): 61113. Cartório: 1º CRI DE BIRIGUI. Inscrição da Prefeitura: 01-06-064-0092/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.
Taxa de condomínio: R$ 330,00
IPTU anual: R$ 394,84
O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)
Matrícula do imóvel:
61.113 do 1º CRI - BIRIGUI/SP
- Nº Contribuinte: 01-06-064-0092

Observações

a. DESOCUPADOb. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.26465
Valor Alvo: R$ 68.000,00

Visitação

Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected].

Características do imóvel

Lavanderia

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.