Imóvel · Judicial · 1ª praça
Apartamento com 3 vagas de garagem na Vila Formosa
São Paulo - SP Rua Argonautas, Vila Formosa · São Paulo · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Los Angeles
- Área
- 129,65 m²
- Lance por m²
- R$ 3.058
- Avaliação
- R$ 396.496,49
- Praça
- 1ª praça23/11/2026 às 10h06
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 1002080-64.2021.8.26.0007
Pontos de atenção
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Apartamento n° 22, localizado no 2° pavimento do Edifício Los Angeles, (leilão de 50% da propriedade), situado à Rua Argonautas n° 310, no 46° subdistrito Vila Formosa, com a área útil de 129,650m², área comum de 189,398m² (na qual está incluída a área de 92,820m², correspondente a 3 vagas para a guarda de 3 carros de passeio, na garagem localizada nos subsolos do edifício), área total de 319,048m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum de 3,4230%, estando incluído nestes cálculos o direito ao uso de 01 depósito localizado no 1° ou 2° subsolo do edifício. Matrícula n° 153.804 do 9° CRI de São Paulo. Contribuinte: 055.262.0072-8. Dívidas encontrada no site da Prefeitura Municipal no valor de R$ 22.220,44 (05/08/2024).
Avaliação (50%) da propriedade R$ 396.496,49 (agosto/2023).
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap).
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Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 22/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
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