Imóvel · Outros · 1ª praça

Loja no Butantã

São Paulo - SP Rodovia Raposo Tavares, Jardim Arpoador · São Paulo · SP

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Resumo

Área: 21,44 m²
Lance por m²: R$ 2.715
Avaliação: R$ 113.379,01
Abaixo da avaliação: 49%
Praça: 1ª praça07/05/2027 às 10h43
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 1002465-26.2019.8.26.0704

Pontos de atenção

Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“…², totalizando 51,47m², correspondendo a fração ideal de 0,042939% no terreno. Ônus: Consta na Av.2 Indisponibilidade decretada no processo nº 00206085920135040282.…”
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Débito Condominial de R$ 80.292,16 (novembro de 2023).”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na Av.3 penhora do processo 100246526.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Loja nº 11, localizada no andar térreo do Centro Comercial denominado "Shopping L'Abitare", situado à Rodovia Raposo Tavares, nº 3.175, no Bairro de Jaguaré, no 13º Subdistrito Butantã, possuindo a área privativa de 21,44m², não proporcional 15,63m², proporcional 14,40m², totalizando 51,47m², correspondendo a fração ideal de 0,042939% no terreno. Ônus: Consta na Av.2 Indisponibilidade decretada no processo nº 00206085920135040282. Consta na Av.3 penhora do processo 100246526. Débito Condominial de R$ 80.292,16 (novembro de 2023). Matrícula nº 176.244 no 18º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 159.166.0905-0. Não foram encontrados débitos fiscais no site da prefeitura, dívida informada pelo exequente no valor de R$ .......
Avaliação R$ 93.000,00 (out/2021). Avaliação R$ 113.379,01 (julho/2025).