Imóvel · Judicial · 1ª praça

Terreno no condomínio fechado Residencial Guatambu Park

Birigui - SP Condomínio Residencial Guatambu Park, Residencial de Colores · Birigui · SP

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Guatambu
Área: 1.000 m²
Lance por m²: R$ 250
Avaliação: R$ 250.000,00
Praça: 1ª praça26/10/2026 às 10h12
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1006009-89.2021.8.26.0077

Pontos de atenção

Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Penhora exequenda.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Terreno e benfeitorias no residencial Guatambu, lote N° 02, da quadra “A” do Condomínios de Lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui Estado de São Paulo, com as seguintes características, medidas e confrontações: Área Privativa da Unidade: 1.000,00 m²; área comum: 319,45481 m²; área total: 1.319,45481 m²; Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,607592%, medindo 20,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna l, denominada Diamantes, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel. mede 50,00 metros pelo lado direito, confrontando coma unidade 03; pelo lado esquerdo 50,00 metros confrontando com a unidade 01 e pelos fundos 20,00 metros, confrontando com propriedade de Garibaldi Arantes, todos da mesma quadra. Cadastro na municipalidade sob n° 01.07.064.005. Ônus: Av.04. Penhora exequenda.
Avaliação R$ 250.000,00 (outubro/2022).