Imóvel · Outros · 1ª praça

Terreno em Alphaville com 32,09 m²

Barueri - SP Calçada Flor de Lotus, Condomínio Centro Comercial Alphaville · Barueri · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Centro Comercial Alphaville
Área: 32 m²
Lance por m²: R$ 8.806
Avaliação: R$ 281.777,89
Praça: 1ª praça16/11/2026 às 10h40
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 0026673-74.2010.8.26.0068

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Débito condominial informado pelo exequente no valor de R$ 488.901,10 (Janeiro/2024).”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Ônus: Consta na Av.3 que os direitos sobre o imóvel foram penhorados no processo n° 0026673-74.2010.8.26.0068 da 4ª Vara Cível de Barueri.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Terreno urbano, (direitos que o executado possui sobre um Terreno Urbano) sem benfeitorias, por aforamento da União, consistente no imóvel 03 do conjunto 33, do "Condomínio Centro Comercial Alphaville", bairro Alphaville, situado nesta cidade, distrito, município e comarca de Barueri/SP, contendo área útil de 32,0000 m², uma participação de 32,0998 m² de área comum, totalizando, portanto, uma área de 64,0998m², à qual corresponde uma fração ideal de 0,10288% no terreno e nas demais coisas comuns do condomínio, e, mede 4m de frente para a Calçada Flor de Lis; na lateral direita de quem da referida via olha para o imóvel, mede 8m, onde confronta com o imóvel 02; na lateral esquerda, mede 8m, onde confronta com o imóvel 05, e, nos fundos mede 4m, onde confronta com o imóvel 1-C. Contribuinte 24453.63.74.0035.00.000.4. Matrícula n° 90.038 do CRI de Barueri/SP. Ônus: Consta na Av.3 que os direitos sobre o imóvel foram penhorados no processo n° 0026673-74.2010.8.26.0068 da 4ª Vara Cível de Barueri. Débito condominial informado pelo exequente no valor de R$ 488.901,10 (Janeiro/2024). Débito encontrado no site da Prefeitura Municipal no valor de R$ 409,20 (jul/2026)
Avaliação R$ 281.777,89 (abril/2023).