Imóvel · Judicial · 1ª praça

Casa em Bauru com 228,70 m²

Bauru - SP Rua Vinte e Nove de Outubro, Vila Brunhari · Bauru · SP

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Resumo

Área: 228,70 m²
Lance por m²: R$ 2.331
Avaliação: R$ 533.000,00
Praça: 1ª praça16/11/2026 às 10h18
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0043356-51.2008.8.26.0071

Pontos de atenção

Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Ônus: Consta no R.8 da matrícula, a hipoteca sobre o imóvel em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - Previ.”
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Débito de IPTU informado pela prefeitura no valor de R$ 73.391,56 (novembro/2024) Matrícula n° 981 do CRI de Bauru/SP.”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na Av.9 que o imóvel foi penhorado no processo n° 0043356-51.2008.8.26.0071 da 2ª Vara Cível de Bauru.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Casa residencial de alvenaria de tijolos, Rua Vinte e Nove de Outubro, n° 3-48, e seu lote de terreno, de domínio pleno, sob a letra K, da quadra n° 13, do loteamento denominado Vila Jardim Brasil desta cidade, 1° subdistrito, município, comarca e 1ª circunscrição de Bauru/SP, com a área de 363m², medindo 11m de frente e dos fundos e 33m de cada lado, e que confronta: na frente para Rua Vinte e Nove de Outubro, quarteirão 3, lado par, distante 33m da esquina da Rua Joaquim da Silva Martha; de um lado com o lote J; de outro lado com o lote L, e pelos fundos com o lote P. Conforme a Av.3 da matrícula, sobre o terreno foi construído um prédio residencial que recebeu o n° 3-48 da Rua Vinte e Nove de Outubro. Conforme laudo juntado aos autos, o imóvel tem a área construída de 228,70m², possuindo uma casa composta por três dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro, edícula com lavanderia, quarto de despejo WC de empregada, garagem para dois carros, dentre outros cômodos. Contribuinte: 030057011. A Prefeitura Municipal informou às fls. 180/184 dívidas no valor de R$ 68.072,92 (março/2023). Débito de IPTU informado pela prefeitura no valor de R$ 73.391,56 (novembro/2024) Matrícula n° 981 do CRI de Bauru/SP. Ônus: Consta no R.8 da matrícula, a hipoteca sobre o imóvel em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - Previ. Consta na Av.9 que o imóvel foi penhorado no processo n° 0043356-51.2008.8.26.0071 da 2ª Vara Cível de Bauru.
Avaliação R$ 533.000,00 (janeiro/2023). Avaliação R$ 602.308,27 (nov/2025).