Imóvel · Outros · 1ª praça

Terreno em Paraisópolis com 1.000,00 m²

São Paulo - SP Rua Ricardo Avenarius, Paraisópolis · São Paulo · SP

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Resumo

Área: 1.000 m²
Lance por m²: R$ 1.220
Avaliação: R$ 630.000,00
Praça: 1ª praça17/12/2026 às 14h50
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 0032994-07.2002.8.26.0004

Pontos de atenção

Atenção alta Proprietário falecido ou espólio
Pode haver inventário ou herdeiros envolvidos; isso costuma atrasar o registro.

“…undos, respectivamente com os lotes 14 e 13, sendo o de n° 14 de Paschoal Gagliardi, e os demais do Espólio de Julieta Xavier de Oliveira Santos.…”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Ônus: Consta no R.4 que o imóvel foi penhorado no processo n° 615/2001 da 64ª Vara do Trabalho de São Paulo.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Terreno à Rua Ricardo Avenarius (antiga Rua dos Andradas, conforme Av.2, constituído pelos lotes 33 e 34 da quadra XI, em Paraisópolis, n° 13º Subdistrito Butantã, medindo 20m de frente, por 50m da frente aos fundos, confrontando de um lado com o lote 32, de outro lado com o lote 35 e nos fundos, respectivamente com os lotes 14 e 13, sendo o de n° 14 de Paschoal Gagliardi, e os demais do Espólio de Julieta Xavier de Oliveira Santos. Contribuinte: 170.126.0042-9. Matrícula n° 133.143 do 18° CRI de São Paulo. Ônus: Consta no R.4 que o imóvel foi penhorado no processo n° 615/2001 da 64ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.5 que o imóvel foi penhorado no processo n° 583.00.2008.203710-8 da 31ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Consta na Av.6 que o imóvel foi penhorado no processo n° 1492001995 da 2ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto.
Avaliação R$ 630.000,00 (julho/2014).