Imóvel · Outros · 1ª praça
Casa em Itaquera com 210,30 m²
São Paulo - SP Rua José Alves dos Santos, Vila Campanela · São Paulo · SP
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Resumo
- Área
- 210,30 m²
- Lance por m²
- R$ 5.143
- Avaliação
- R$ 1.081.493,56
- Praça
- 1ª praça19/11/2026 às 10h11
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
- Processo
- 0358226-74.1995.8.26.0009
Pontos de atenção
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Ônus: Consta na Av.2, a penhora do imóvel pelo processo nº 0358226- 74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Lote 2) Casa na Rua José Alves dos Santos nº 453, e seu respectivo terreno situado à Avenida Diogo José Machado, esquina com a Rua José Alves dos Santos, lote 01 da quadra 18, da Planta AU/05/2301/81, Vila Campanella, no Distrito de Itaquera, medindo 7m de frente para a Avenida Diogo José Machado; 17m nos fundos; 19m do lado direito; e 18,20m do lado esquerdo, encerrando a área de 210,30m², confrontando pelo lado direito com o prédio nº 180 da Avenida Diogo José Machado; do lado esquerdo com a Rua José Alves dos Santos; e nos fundos com a faixa sanitária. Contribuinte: 114.211.0044-3. Não foram encontrados débitos no site da Prefeitura Municipal. Matrícula nº 200.471 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.2, a penhora do imóvel pelo processo nº 0358226- 74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente.
Avaliação R$ 1.081.493,56 (julho/2025).
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap).
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Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 22/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
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