Imóvel · Outros · 1ª praça

Apartamento no Jardim Paulista

São Paulo - SP Rua Brás Cardoso, Vila Nova Conceição · São Paulo · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Contemporâneo Home
Avaliação: R$ 700.000,00
Praça: 1ª praça26/10/2026 às 10h14
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 1122330-07.2022.8.26.0100

Pontos de atenção

Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Ônus: Consta na AV.03 Penhora exequenda”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento nº 1.032, no 3º andar ou 6º pavimento do Edifício Contemporâneo Home e Service, sito à rua Braz Cardoso, nº 654, no 28º subdistrito - Jardim Paulista, possui a área útil de 41,70ms², área de uso comum de 26,061ms², e mais a área de 18,70ms, correspondente a vaga na garagem coletiva, perfazendo uma área total de 86,731ms, correspondendo-lhe no terreno do condomínio, uma fração ideal de 0,7353%. O apartamento possui 1 dormitório, 1 banheiro, sala com varanda e cozinha construída em alvenaria e estrutura de concreto armado. O estado de conservação e padrão construtivo foi considerado como regular (Informações da Perita). Ocupante do imóvel: Nicole. Débito exequendo informado às fls. 675 de R$ 306.665,02 (setembro/2025). Contribuinte: 041.001.0105-8. Dívidas encontradas no site da Prefeitura Municipal: R$ 35.397,88 (novembro/2025). Matrícula n°106.906-4º CRI/SP. Ônus: Consta na AV.03 Penhora exequenda
Avaliação R$ 700.000,00 (maio/2025)