Imóvel · Outros · 1ª praça
Casa no Bosque da Saúde com 255,71 m²
São Paulo - SP Rua Dom Sebastião Tomás, Bosque da Saúde · São Paulo · SP
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Resumo
- Área
- 255,71 m²
- Lance por m²
- R$ 7.571
- Avaliação
- R$ 1.936.000,00
- Praça
- 1ª praça16/11/2026 às 10h17
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
- Processo
- 1079999-25.2013.8.26.0100
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Consta na R.7 Compra e Venda Biwako Parcipações e empreendimentos s/s ltda; consta na Av.8 penhora do processo 1079999-25.2013.8.26.0100; consta na Av.9 indisponibilidades do processo 5139875172218090072;”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Consta na R.7 Compra e Venda Biwako Parcipações e empreendimentos s/s ltda; consta na Av.8 penhora do processo 1079999-25.2013.8.26.0100; consta na Av.9 indisponibilidades do processo 5139875172218090072;”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Terreno situado no prolongamento da rua Carnaúba, medindo 11,40 ms, de frente; 24,70ms, da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com os transmitentes ou sucessores, 31,50ms, do lado esquerdo, onde confronta com a casa nº 14, de propriedade de Moisés Ribeiro e Leonildo Ribeiro e nos fundos mede 9,10ms, onde confronta com Nelson Ottoni de Rezende ou sucessoras, encerrando a área de 255,71 ms2, sendo todas essas medidas a área mais ou menos, distante 50, 30mg, do angulo formado pela conferenciada Rua B e Av. Itaboraí, no quarteirão formado pelas vias acima e mais as ruas Carnaúba e guararema e faz parte da Quadra B. Localização segundo informação do perito: Rua Dom Sebastião Tomás nº86, bairro Bosque da Saúde; Ônus: Consta na Av.2, Av.3, Av.4 que foi construído um prédio na Rua Dom Sebastião Tomas nº 86; consta na R.6 partilha Ricardo Norio Wada e Ivete Takano Wada; Consta na R.7 Compra e Venda Biwako Parcipações e empreendimentos s/s ltda; consta na Av.8 penhora do processo 1079999-25.2013.8.26.0100; consta na Av.9 indisponibilidades do processo 5139875172218090072; Contribuinte n° 046.190.0018-3; Matrícula nº 56.598 do 14º CRI de São Paulo – SP.
Avaliação R$ 1.936.000,00 (junho/ 2023).
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap).
Lotes parecidos em São Paulo
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
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Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 22/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
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