Imóvel · Outros · 1ª praça

Apartamento no Edifício Jaqueline na Vila Mariana com 63,80 m²

São Paulo - SP Rua Maestro Cállia, Vila Mariana · São Paulo · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Jaqueline
Área: 63,80 m²
Lance por m²: R$ 11.796
Avaliação: R$ 752.597,42
Praça: 1ª praça03/11/2026 às 10h11
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 1003209-87.2019.8.26.0100

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Débito de IPTU R$ 60.450,43 (agosto/2026).”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Ônus: Consta na Av.7, a penhora do imóvel pelo processo nº 1003209-87.2019.8.26.0100 da 38ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento nº 22 no 2º andar do Edifício Jaqueline, à Rua Maestro Callia nº 215, no 9º Subdistrito Vila Mariana, com uma área útil de 63,80 m², área comum de 95,52 m², já incluída uma vaga de garagem de 25,32 m², em local indeterminado, perfazendo a área total de 159,32 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e coisas comuns de 1/24 ávos. Contribuinte: 037.102.0254-1. Matrícula nº 4.066 do 1º CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.7, a penhora do imóvel pelo processo nº 1003209-87.2019.8.26.0100 da 38ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Débito de IPTU R$ 60.450,43 (agosto/2026). Debito exequendo R$ 263.642,80 (nov/2025). Avaliação R$ 752.597,42 (maio/2026).
Avaliação atualizada R$ 758.473,91 (agosto/2026)