Imóvel · Outros · 1ª praça

Casa na Vila Inglesa em Santo Amaro

São Paulo - SP Rua Raul Marques Marinho, Vila Inglesa · São Paulo · SP

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Área: 98,08 m²
Lance por m²: R$ 5.033
Avaliação: R$ 376.000,00
Praça: 1ª praça09/11/2026 às 10h08
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 1003927-60.2014.8.26.0003

Pontos de atenção

Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“Consta na AV.10 Indisponibilidade de bens de Luiz Casar Sallas Gomes sob o nº 1019232.84-2014.8.26.0003.”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na AV.5, AV.7 que o arresto foi convertida em penhora sob o processo nº 1005461-39.2014.8.26. 0003.Consta na AV.6 penhora sob o nº 1011728-27.2014.8.26. 0003.Consta na AV.8 arresto da metade ideal do imóvel convertido para penhora sob o processo nº 1004…”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Prédio situado na Rua Raul Marques Marinho, nº 325, com a área construída de 98,08m², e seu terreno constante do lote nº 2-B, parte do antigo lote 2 da quadra 7, da Vila Inglesa, no 29º subdistrito - Santo Amaro, medindo 3,40m de frente, 16,20m do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 2-C; do lado esquerdo mede primeiramente 17,20m, confrontando com o lote nº 2-A até um ponto onde deflete à esquerda e segue por 4,90m, confrontando ainda com o lote nº 2-A até outro ponto onde deflete á direita e segue por 4,30mconfrontando com parte do lote 1 da quadra 7, até encontrar a linha dos fundos, onde meme 9,80m, confrontando com o lote 3 da quadra 7, encerrando a área de 68,72m². Matrícula n°283.581 do 11º São Paulo CRI de /SP. Ônus: Consta na AV.4 Arresto para garantia de dívida sob o processo n° 1004160-57.2014.8.26.0003 da 5ª vara cível de Jabaquara. Consta na AV.5, AV.7 que o arresto foi convertida em penhora sob o processo nº 1005461-39.2014.8.26. 0003.Consta na AV.6 penhora sob o nº 1011728-27.2014.8.26. 0003.Consta na AV.8 arresto da metade ideal do imóvel convertido para penhora sob o processo nº 1004160-57.2014.8.26.0003Consta na AV.9 Penhora exequenda. Consta na AV.10 Indisponibilidade de bens de Luiz Casar Sallas Gomes sob o nº 1019232.84-2014.8.26.0003. Contribuinte nº 120.412.0002-1 (área maior). OBS: Será reservado à coproprietária alheia à execução, Diane da Silva Balieiro, a metade do produto da arrematação, calculada sobre o valor de avaliação. Avaliação R$ 376.000,00 (Jul/2021).
Avaliação atualizada R$ 493.620,60 (jun/2026)