Imóvel · Outros · 1ª praça

Apartamento no Ibirapuera

São Paulo - SP Rua Professor Alexandre Correia, Jardim Vitória Régia · São Paulo · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Monte Bianco
Área: 287,15 m²
Lance por m²: R$ 9.197
Avaliação: R$ 2.590.000,00
Praça: 1ª praça23/11/2026 às 10h13
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 1004797-98.2020.8.26.0002

Pontos de atenção

Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“Consta na Av.3 indisponibilidade do processo n 0002187-34.2012.5.02.0016.”
Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Ônus: consta na Av.1 hipoteca em favor de Banco Bradesco S/A. CONSTA NA Av. 2 penhora extraída do processo n 0069697-85.2012.8.26.0100.”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Ônus: consta na Av.1 hipoteca em favor de Banco Bradesco S/A. CONSTA NA Av. 2 penhora extraída do processo n 0069697-85.2012.8.26.0100.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

O apartamento nº 61, localizado no 6º andar do EDIFÍCIO MONTE BIANCO, situado na Rua Professor Alexandre Correia, nº 591, no bairro do Morumbi, no 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo a área privativa de 287,15 metros quadrados, área comum de 302,19 metros quadrados, área total de 589,34 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 5,00280%, cabendo a esse apartamento o direito de uso de 01 depósito individual, que se localiza no subsolo dos Edifícios Monte Bianco e Monte Rosso, cuja área já se encontra englobada na área privativa do apartamento, e 04 vagas simples de garagem, em locais individuais e indeterminados, sendo que tão somente para efeitos de discriminação, disponibilidade receberão os nº 45, 46, 47 e 48, localizadas no subsolo do Edifício Monte Bianco, contendo um a área total de 29,46 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,31180%. Cadastro Municipal nº 170.184.0160-6. Matrícula n 268.809 do 15 CRI/SP. Ônus: consta na Av.1 hipoteca em favor de Banco Bradesco S/A. CONSTA NA Av. 2 penhora extraída do processo n 0069697-85.2012.8.26.0100. Consta na Av.3 indisponibilidade do processo n 0002187-34.2012.5.02.0016. Consta na Av.4 a penhora exequenda. Consta na Av.5 indisponibilidade do processo n 0174100-44.2008.5.02.0010. Débito exequendo de R$ 746.612,61 (Abril/2026).
Avaliação R$ 2.590.000,00 (Março/2026), atualizado para R$ 2.640.820,56 (Junho/2026).