Imóvel · Outros · 2ª praça

Casa em São Gonçalo/RJ

São Gonçalo - RJ Rua Doutor Francisco Portela, · São Gonçalo · RJ

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Resumo

Avaliação: R$ 250.000,00
Abaixo da avaliação: 38%
Praça: 2ª praça20/11/2026 às 10h38
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 0014451-58.1996.8.19.0004

Pontos de atenção

Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Ônus: Consta na R.3 Hipoteca em favor do Unibanco – União de Bancos Brasileiros S/A;”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na R.4 penhora do processo 96.536.012117-0 da 3ª Vara Cível do Foro de São Gonçalo.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Imóvel localizado na Rua Dr. Francisco Portela, nº 639 casa i. no 4º distrito deste município, com a respectiva fração ideal de 77,20/232,00 avos. Medindo: 9,00ms de frente pela servidão de uso comum, que dá acesso à Rua Dr. Francisco Portela; 9,00ms de fundos, que faz com terreno do prédio nº 619; por 7,00ms do lado direito, confrontando com o terreno do prédio nº 639 e 7,00ms do lado esquerdo, confrontando com a RFFSA, com a área de 77,50ms2. Ônus: Consta na R.3 Hipoteca em favor do Unibanco – União de Bancos Brasileiros S/A; Consta na R.4 penhora do processo 96.536.012117-0 da 3ª Vara Cível do Foro de São Gonçalo. Matrícula nº 24.273 do 2º CRI de São Gonçalo – RJ.
Avaliação R$ 250.000,00 (outubro de 2022)