Galpões em Vila Prudente

Bem: Lote 1) Galpão na Rua Pedro de
Castro Velho, nº 1000, lote 14 da quadra
C na Vila Bancária, na Vila Prudente 26º Subdistrito, mede 10,00 m de frente para a rua da Moeda, por 50,00 m da frente aos fundos, e de ambos os lados tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 500,00 m², confinando de um lado com os fundos do lote 13 e com propriedade de João
Abukater e do outro lado e nos fundos com propriedade do mesmo João Abukater, imóvel esse distante 50,00m da esquina da Av. Bancária, na quadra completada pela rua dos Financeiros e rua Esterlinos. Ônus: consta na Av.6 a penhora da parte ideal na execução fiscal n 161.340/00. Matrícula n 7670 do 6 CRI de São
Paulo/SP. Observação: conforme consta do laudo de avaliação, o imóvel é composto por um galpão com 509,00m2 de área construída e está instalado em um terreno com 500,00 m² de área de terreno. Consta débito de IPTU no valor de R$ 180.170,56 (exercício de 2017 a 2026)
Avaliação R$ 1.550.961,34 (outubro/2023).
Avaliação atualizada R$ 1.775.986,37 (outubro/2026)
Lote 02) Galpão na rua Secundino Dominguez, nº 445, lote sob nº 74-A da quadra V (atualmente localizado na rua Secundino
Dominguez, 445), do Jardim Independência, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, medindo 10,00m de frente para a rua Secundino Dominguez, antiga rua seis, por
50,00m da frente aos fundos -de ambos os lados, tendo nos fundos a largura da frente, com a área de 500,00m2, confrontando de um lado com o lote 74-B, do lado esquerdo com o lote 73 e nos fundos com o lote 37. Matrícula nº 66.586 do
6 CRI de São Paulo/SP. Obs: conforme consta do laudo de avaliação, trata-se de um galpão comercial com 549,00m² de área privativa e 500,00m² de área de terreno. Conforme informado nos autos, há notícia da existência das seguintes execuções fiscais em nome do executado: [nome omitido]
1516411-60.2026.8.26.0090, nº 1513380-32.2026.8.26.0090, nº1539827-62.2023.8.26.0090, nº1533419 55.2023.8.26.0090, nº1502653-19.2023.8.26.0090, nº1569285-61.2022.8.26.0090, nº1556866-43.2021.8.26.0090, nº1530234-77.2021.8.26.0090, nº1571249-94.2019.8.26.0090, nº1549873-52.2019.8.26.0090, nº1569642-80.2018.8.26.0090 e nº1558186-36.2018.8.26.0090.Consta débito de IPTU no valor de R$ 316.811,97 (exercício de 2017 a 2026)
Totalizando débito de IPTU: R$ 496.982,53
Avaliação R$ 1.430.278,08 (outubro/2023).
Avaliação atualizada R$ 1.637.793,48 (outubro/2026)
Avaliação total R$ 2.981.239,42 (outubro /2023). Avaliação atualizada R$ 3.413.779,86 (outubro/2026)
Do Direito de Preferência: Fica expressamente ressalvada a faculdade de exercício do direito de preferência pelos interessados que legalmente o detenham, nos termos da legislação vigente, observadas as condições e os procedimentos legais aplicáveis à arrematação judicial.