Imóvel · Outros · 1ª praça
Galpão em Vila Prudente
São Paulo - SP Rua Secundino Domingues, Jardim Independência · São Paulo · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 549 m²
- Lance por m²
- R$ 2.965
- Avaliação
- R$ 1.430.278,08
- Praça
- 1ª praça06/11/2026 às 10h05
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
- Processo
- 0006593-52.2022.8.26.0009
Pontos de atenção
Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Lote 02) Galpão na rua Secundino Dominguez, nº 445, lote sob nº 74-A da quadra V (atualmente localizado na rua Secundino Dominguez, 445), do Jardim Independência, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, medindo 10,00m de frente para a rua Secundino Dominguez, antiga rua seis, por 50,00m da frente aos fundos -de ambos os lados, tendo nos fundos a largura da frente, com a área de 500,00m2, confrontando de um lado com o lote 74-B, do lado esquerdo com o lote 73 e nos fundos com o lote 37. Matrícula n 66.586 do 6 CRI de São Paulo/SP. Obs: conforme consta do laudo de avaliação, trata-se de um galpão comercial com 549,00m² de área privativa e 500,00m² de área de terreno.
Avaliação R$ 1.430.278,08 (outubro/2023). Avaliação atualizada R$ 1.632.940,40 (agosto/2026)
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap).
Lotes parecidos em São Paulo
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Terreno em Jardim Inga
São Paulo · SP
260 m²R$ 646/m²
R$ 168.062,8869% abaixo
avaliação: R$ 550.485,00
Venda direta · confira o prazo no site oficial
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 22/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa 296 m² - Vila Constança
São Paulo · SP
296,2 m²R$ 2.129/m²
R$ 630.400,0065% abaixo
avaliação: R$ 1.826.000,00
Avaliação
R$ 1,8 mi
Praça única · ter 03/11, 10h58
R$ 630 mil
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Terreno em Vila Carmosina
São Paulo · SP
43,4 m²R$ 1.119/m²
R$ 48.550,0555% abaixo
avaliação: R$ 107.470,00
Venda direta · confira o prazo no site oficial