Imóvel · Outros · 1ª praça
Apartamento em Piracicaba
Piracicaba - SP Avenida Laranjal Paulista, Campestre · Piracicaba · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 44,27 m²
- Lance por m²
- R$ 3.482
- Avaliação
- R$ 154.141,50
- Praça
- 1ª praça30/10/2026 às 10h48
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
- Processo
- 0013800-42.2019.8.26.0451
Pontos de atenção
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“Ônus: Consta na R.4, alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (CEF).”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“Débito condominial de R$ 68.147,22 (Fevereiro/2026).”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Consta na Av.8, penhora do processo nº 0013800-42.2019.8.26.0451.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Apartamento (em construção) nº 203, localizado no 2º pavimento ou 1º andar, do bloco 15, do "condomínio residencial parque Piazza Florença ", situado na Avenida Laranjal Paulista nº. 1.423, no Bairro Campestre, do Município, Comarca e 2ª. Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP. Apartamento de nº. 203 do bloco 15, com 44,27 m² de área construída privativa (coberta padrão), 95,015 m² de área construída comum (sendo 9,90 m² de área comum de divisão não proporcional e 85,115 m² de área comum de divisão proporcional), totalizando 139,285 m² de área construída, com fração ideal de 0,003986305 no terreno e demais coisas de uso comum, cabendo ao citado apartamento o direito de utilização da vaga de garagem nº. 148, a qual se encontra inserida na área comum de divisão não proporcional do condomínio. Ônus: Consta na R.4, alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (CEF). Consta na Av.8, penhora do processo nº 0013800-42.2019.8.26.0451. Consta na R.13, a Caixa Econômica Federal vendeu o imóvel consolidado para Maria Zaira Toledo. Débito condominial de R$ 68.147,22 (Fevereiro/2026). Inscrição Cadastral nº 01.55.0003.0085.0239 (código reduzido: 1607442). Matrícula n 122.175 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP.
Avaliação R$ 154.141,50 (Janeiro/2022)
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Piracicaba (© OpenStreetMap).
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