Imóvel · Outros · 1ª praça

Apartamento em Santo Amaro

São Paulo - SP Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, Socorro · São Paulo · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Lagoa de Araruama
Área: 49,42 m²
Lance por m²: R$ 7.381
Avaliação: R$ 364.792,25
Praça: 1ª praça30/11/2026 às 10h10
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 1059610-12.2019.8.26.0002

Pontos de atenção

Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Ônus: Consta na Av.1, a constituição de hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal.”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na Av.5 a penhora do processo n 1056533-60.2017.8.26.0100.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento nº 104, do tipo "B", localizado no 10º pavimento do bloco "B" - Edifício Lagoa de Araruama, integrante do "Residencial Lagos Do Sul", situado na Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, nº 591, esquina com a Avenida João Ribeiro de Barros ou Avenida João de Barros, e Rua Marcilio Dias, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa real de 49,420m² e a área comum real de 38,862m², na qual acha-se incluída a área referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada a nível do térreo do conjunto, destinada a guarda de igual número de automóvel de passeio, sujeito ao auxílio de manobrista, perfazendo a área real total de 88,282m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2578% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob o nº 397 na matrícula nº 210.540. Ônus: Consta na Av.1, a constituição de hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. Consta na Av.5 a penhora do processo n 1056533-60.2017.8.26.0100. Matrícula nº 320.545 do 11º CRI de São Paulo/SP.
Avaliação R$ 364.792,25 (junho de 2026)