Imóvel · Judicial · 2ª praça

2 (DOIS) LOTES URBANOS NO LOTEAMENTO ESPLANADA COM 300M² , EM FORMOSA DO RIO PRETO/BA.

Formosa do Rio Preto · BA

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Resumo

Área: 300 m²
Lance por m²: R$ 133
Avaliação: R$ 80.000,00
Abaixo da avaliação: 50%
Praça: 2ª praça30/10/2026 às 11h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0000921-24.2013.8.05.0022

Pontos de atenção

Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Imóvel registrado sob a matrícula nº 3.117 do Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Formosa do Rio Preto/BA, de propriedade da executada CONSTRUTORA IMPERIAL LTDA.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: 2ª VARA DO SISTEMA DOS JUIZADOS ESPECIAIS DA COMARCA DE BARREIRAS/BA
Cidade: Formosa do Rio Preto/BA
Endereço: Avenida Aracaju, Bairro Tamburiú, Zona Urbana do Município de Formosa do Rio Preto/BA
Matrícula: 3.117 E 3.118
Descrição: LOTE 01 - IMÓVEL URBANO: Lote nº 07 da Quadra 440, integrante do Loteamento Esplanada do Rio Preto, situado na Avenida Aracaju, Bairro Tamburiú, Zona Urbana do Município de Formosa do Rio Preto/BA, com área total de 300,00 m² (trezentos metros quadrados), medindo 10,00 m de frente por 10,00 m de fundo e 30,00 m em cada lateral, limitando-se pelo lado direito com o lote nº 08, pelo lado esquerdo com o lote nº 06 e, ao fundo, com os lotes nº 34 e 35. Imóvel registrado sob a matrícula nº 3.117 do Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Formosa do Rio Preto/BA, de propriedade da executada CONSTRUTORA IMPERIAL LTDA.
Lote nº 08 da Quadra 440, integrante do Loteamento Esplanada do Rio Preto, situado na Avenida Aracaju, Bairro Tamburiú, Zona Urbana do Município de Formosa do Rio Preto/BA, com área total de 300,00 m² (trezentos metros quadrados), medindo 10,00 m de frente por 10,00 m de fundo e 30,00 m em cada lateral, limitando-se pelo lado direito com o lote nº 09, pelo lado esquerdo com o lote nº 07 e, ao fundo, com os lotes nº 36 e 37. Imóvel registrado sob a matrícula nº 3.118 do Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Formosa do Rio Preto/BA, de propriedade da executada CONSTRUTORA IMPERIAL LTDA.
Processo: 0000921-24.2013.8.05.0022
Vara: 2ª VARA DO SISTEMA DOS JUIZADOS ESPECIAIS
Comarca: BARREIRAS/BA
Exequente: [nome omitido] (ULTRA VIDROS E DIVISÓRIAS LTDA ME) - CNPJ: 08.301.843/0001-30
Executado: [nome omitido] CNPJ: 09.347.203/0001-23