Imóvel · Judicial

PARTE DE TERRAS DE CULTURA, com a área de 193.254,12m²

Sarandi · RS

Resumo

Área: 193.254,12 m²
Lance por m²: R$ 8
Avaliação: R$ 2.338.374,85
Abaixo da avaliação: 30%
Praça: Praça única19/11/2026 às 14h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0020243-23.2021.5.04.0541

Pontos de atenção

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Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

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Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Juízo Auxiliar de Execução - Leilões
Cidade: Sarandi/RS
Endereço: Fazenda Sarandi
Matrícula: N° 18.387 do C.R.I de Sarandi/RS
Descrição: PARTE DE TERRAS DE CULTURA, de campos e capões situada na Fazenda Sarandi, No Município de SARANDI-RS, com a área de 193.254,12m², com as seguintes confrontações e dimensões gerais: AO NORTE, iniciando as margens de uma sanga divisa com terras de propriedade de Airton Kloeckner, denominado marco 01, localizada na Latitude 28°00'10.822" S e Longitude 52°57'558 W e Coordenada UTM, lect 2725181,024m e Norte 6893182,14m, deste ponto em direção oeste até encontrar o marco 02, com azimute de 254°10'31" e uma extensão de 319,06 metros, confronta com terras de propriedade de Airton Kloeckner; AO OESTE, iniciando no marco 02, Coordenada UTM, Leste 2728901,047m e Norte 6893103,38m, deste ponto em direção sul, até encontrar o marco 03, com azimute de 164°10'13", numa extensão de 200,00 metros, confronta com terras de propriedade de Arlindo Wagner; AO NORTE, iniciando no marco 03, de Coordenada UTM, Leste 2728936,418m e Norte 6892915,663m deste ponto em direção Oeste, até encontrar o marco 04, as margens da BR 386, com azimute de 254°10'51", numa extensão de 300,00 metros, confronta com terras de propriedade de Arlindo Wagner; AO OESTE, iniciando no marco 04, as margens da BR 386, divisa com terras de Arlindo Wagner, Coordenada UTM, Leste 2729..., deste ponto em direção sul, até encontrar o marco 05, as margens da BR 386, com azimute de 145°30'30", numa extensão de 236,30 metros confronta com a faixa de domínio da BR 386; AO SUL, iniciando no marco 05, as margens da BR 386, Coordenada na UTM Leste 2722.990,94m e Norte 6.892.638,30m, deste ponto em direção leste em linha reta, até o marco 06, as margens de uma Sanga, com azimute de 95°17'52", numa extensão de 386,55 metros, confronta com terras de propriedade de Natalício Hart e sua esposa Claci Magalhães Hart. AO LESTE, iniciando no marco 06, Coordenada UTM Leste 272.603,43m e Norte 6.892.612,49m, deste ponto em direção norte, águas acima, até o marco inicial 01, com azimute de 357°59'20", numa extensão em linha irregular de 630,70 metros, confronta com uma Sanga. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao sistema geodésico, encontram-se UTM, referenciadas ao meridiano central 45° WGr, tendo como datum o SAD-69.
Processo: 0020243-23.2021.5.04.0541
Vara: JUÍZO AUXILIAR DE EXECUÇÃO - LEILÕES
Exequente: [nome omitido] (15)
Executado: [nome omitido] (1)