Imóvel · Judicial

UMA PARTE DE TERRAS RURAIS, com área de 303.629,60m²

Sarandi · RS

Resumo

Área: 303.629,60 m²
Lance por m²: R$ 8
Avaliação: R$ 3.673.910,90
Abaixo da avaliação: 30%
Praça: Praça única19/11/2026 às 14h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0020243-23.2021.5.04.0541

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

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Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

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Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Juízo Auxiliar de Execução - Leilões
Cidade: Sarandi/RS
Endereço: Fazenda Sarandi
Matrícula: N° 16.167 do C.R.I de Sarandi/RS
Descrição: UMA PARTE DE TERRAS RURAIS, localizada na fazenda Sarandi, no Município de Sarandi – RS, com área superficial de 303.629,60m², com uma casa residencial em alvenaria, com área total de 66,70m², com as seguintes confrontações e dimensões gerais: AO NORTE, onde mede em linha irregular, quebrada, interrompida, 82,00m com terras de Agromax (Agrícola e pecuária Ltda.), 136,00m, com terras de Alcídio Vicente Muller e Arlindo Wagner, 100,00m, com a pista do Aeroporto e 107,20m, com terras desmembradas de Alcídio Vicente Muller e Arlindo Wagner; AO SUL, onde mede em linha irregular, quebrada, interrompida, 115,00m, com terras de Ari Wallauer, 214,40m, com terras de Alcídio Vicente Muller e Arlindo Wagner e 138,00m, com uma estrada e terras de Alcídio Vicente Muller e Arlindo Wagner; AO NORDESTE, onde mede em linha irregular, quebrada interrompida 65,00m mais 200,00m, mais 147,50m, com terras de propriedade do Município de Sarandi, 82,50m, mais 200,00m, mais 136,00m, com terras de propriedade de Alcídio Vicente Muller e Arlindo Wagner, mais 265,00m, confronta com a pista do Aeroporto e 95,00m com terras de Alcídio Vicente Muller e Arlindo Wagner e 36,20m, mais 20,30m, mais 33,80m, mais 26,00m, com a área desmembrada de Alcídio Vicente Muller e Arlindo Wagner; A SUDESTE, onde mede em linha irregular, quebrada interrompida, 130,00m, mais 80,00m, com terras de Alcídio Vicente Muller e Arlindo Wagner; A SUDOESTE, onde mede em linha irregular, quebrada, interrompida, 95,00m, mais 140,00m, com terras de Maria Emilia Hech Kloeckner e 473,00m, com terras de Ari Wallauer; AO OESTE, onde mede em linha irregular, quebrada, interrompida, 45,00m, 110,00m, 28,00m, 85,00m, 144,00m, 69,00m, 71,00m, 120,00m, com uma sanga e terras de Maria Emilia Hech Kloeckner, e 188,30m, com área desmembrada de propriedade de Alcídio Vicente Muller e Arlindo Wagner. CONDIÇÕES – Fica reservado o uso em comum da fonte d’água e servido de passagem existente do imóvel objeto desta matrícula.
Processo: 0020243-23.2021.5.04.0541
Vara: JUÍZO AUXILIAR DE EXECUÇÃO - LEILÕES
Exequente: [nome omitido] (15)
Executado: [nome omitido] (1)