Imóvel · Judicial

PARTE DE TERRAS RURAIS, com a superfície de 524.920,02m²

Sarandi · RS

Resumo

Área: 524.920,02 m²
Lance por m²: R$ 8
Avaliação: R$ 6.351.532,00
Abaixo da avaliação: 30%
Praça: Praça única19/11/2026 às 14h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0020243-23.2021.5.04.0541

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

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Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

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Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Juízo Auxiliar de Execução - Leilões
Cidade: Sarandi/RS
Endereço: Fazenda Sarandi
Matrícula: N° 17.456 do C.R.I de Sarandi/RS
Descrição: PARTE DE TERRAS RURAIS, de forma irregular, situada na Fazenda Sarandi, neste município, com a superfície de 524.920,02m², confrontando: AO NORTE, onde mede em linha irregular, quebrada interrompida 774,00m com área de Agromax-Agrícola e Pecuária Ltda., e onde mede 295,00m com área do proprietário; AO SUL, onde mede 185,00m com área de Ari Wallauer; AO LESTE, onde mede em linha irregular quebrada 110,00m, 98,00m, 55,00m, 112,00m, 73,00m, 114,00m, 130,00m, 195,00m e 161,00m, com uma sanga e com terras dos sucessores de Arnaldo Bratz e onde mede 479,00m com terras dos sucessores de Dambros, Piva Ltda.; AO SUDOESTE, onde mede em linha irregular quebrada 1.320,00m com área do proprietário, onde se localiza a pista do Aeroporto Municipal e onde mede 253,00m com terras de Ari Wallauer; AO NOROESTE, onde mede em linha irregular, quebrada, interrompida 130,00m e 80,00m com área do proprietário.
Processo: 0020243-23.2021.5.04.0541
Vara: JUÍZO AUXILIAR DE EXECUÇÃO - LEILÕES
Exequente: [nome omitido] (15)
Executado: [nome omitido] (1)