Imóvel · Extrajudicial

Casa 43 m² - Jardim do Sol

-21.6154990,-48.8054470 · Itápolis · SP

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Resumo

Área: 54,46 m²
Lance por m²: R$ 793
Avaliação: R$ 140.000,00
Abaixo da avaliação: 69%
Praça: Praça única03/11/2026 às 10h09
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 1078130-07.2025.8.26.0100

Pontos de atenção

Atenção alta Proprietário falecido ou espólio
Pode haver inventário ou herdeiros envolvidos; isso costuma atrasar o registro.

“A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INVENTÁRIO E PARTILHA - PROC.”
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“…L, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.…”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 200 m² de área total, 200 m² de área total, 54,46 m² de área construída. Matrícula(s): 019.640,19.640. Cartório: CRI ITAPOLIS. Inscrição da Prefeitura: 10259-340-00.
Valor alvo: R$ 54.000,00
Dossie: 02.18926
A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INVENTÁRIO E PARTILHA - PROC. Nº 1078130-07.2025.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL SÃO PAULO/SP, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Valor do condomínio: R$ 0,00
Valor do IPTU: R$ 211,64
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).
Observação: As imagens divulgadas possuem carater meramente ilustrativo.
Para imóveis DESOCUPADOS, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600.