Imóvel · Extrajudicial

Apartamento 86 m² - Itaoca

-3.7732610,-38.5572590 · Fortaleza · CE

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Serão Quitados
Área: 82,84 m²
Lance por m²: R$ 1.399
Avaliação: R$ 181.000,00
Abaixo da avaliação: 36%
Praça: Praça única03/11/2026 às 10h25
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 0243623-51.2024.8.06.0001

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 82,84 m² de área construída, 82,84 m² de área privativa. Matrícula(s): 37.022. Cartório: 2º CRI FORTALEZA. Inscrição da Prefeitura: 402276-9.
Valor alvo: R$ 144.800,00
Dossie: 02.22181
A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0243623-51.2024.8.06.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE FORTALEZA/CE. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Valor do condomínio: R$ 0,00
Valor do IPTU: R$ 285,00
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).
Observação: As imagens divulgadas possuem carater meramente ilustrativo.
Para imóveis DESOCUPADOS, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600.

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Outros lotes neste condomínio

Condomínio Serão Quitados, em Fortaleza, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.

Lote	Situação	Lance mínimo	Área	R$/m²
Apartamento, Padrão, 1 Vaga(S) de Garagem	Aberto	R$ 100.800	64 m²	R$ 1.575
Apartamento, Padrão, 1 Vaga(S) de Garagem	Aberto	R$ 106.400	64,51 m²	R$ 1.649
Apartamento 44 m² (01 vaga) - Barroso	Aberto	R$ 70.800	44,98 m²	R$ 1.574