Imóvel · Extrajudicial

Apartamento 122 m² (privativa + comum) (Unid. 102) - Pechincha

Rua Do Orfanato, 121, Apto 102, Pechincha, Rio De Janeiro, RJ · Rio de Janeiro · RJ

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Serão Quitados
Área: 122 m²
Lance por m²: R$ 2.798
Avaliação: R$ 547.000,00
Abaixo da avaliação: 38%
Praça: Praça única03/11/2026 às 12h16
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 122 m² de área construída, 122 m² de área privativa. Matrícula(s): 381.463. Cartório: 9° CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 3180939-5.
Valor alvo: R$ 426.660,00
Dossie: 02.26664 a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Valor do condomínio: R$ 0,00
Valor do IPTU: R$ 1.904,00
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).
Observação: As imagens divulgadas possuem carater meramente ilustrativo.
Para imóveis DESOCUPADOS, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600.

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Outros lotes neste condomínio

Condomínio Serão Quitados, em Rio de Janeiro, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.

Lote	Situação	Lance mínimo	Área	R$/m²
Apartamento 54 m² (privativa + comum) (Unid. 401) - Sampaio	Aberto	R$ 110.400	54 m²	R$ 2.044
Apartamento 85 m² (privativa + comum) - Campo Grande	Aberto	R$ 145.300	85,34 m²	R$ 1.703
Apartamento 93 m² (privativa + comum) (Unid. 202) - Penha Circular	Aberto	R$ 104.400	93 m²	R$ 1.123
Apartamento 81 m² (Unid. 201) - Rio Comprido	Aberto	R$ 164.500	81,40 m²	R$ 2.021
Apartamento 51 m² (privativa + comum) (Unid. 101) - Madureira	Aberto	R$ 43.600	51 m²	R$ 855