Imóvel · Extrajudicial
Apartamento 43 m² (Unid. 209) - Boqueirão
Rua Jundiaí, 35, Apto 209 - Edifício Presidente Costa E Silva, Boqueirão, Praia Grande, SP · Praia Grande · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Serão Quitados
- Área
- 43,48 m²
- Lance por m²
- R$ 2.914
- Avaliação
- R$ 203.000,00
- Abaixo da avaliação
- 38%
- Praça
- Praça única03/11/2026 às 12h47
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 43,48 m² de área construída, 43,48 m² de área privativa, 19,08 m² de área comum. Matrícula(s): 12.127. Cartório: 1º CRI PRAIA GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 2 02 12 003 001 0209-5.
Valor alvo: R$ 158.340,00
Dossie: 02.27105 a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Valor do condomínio: R$ 305,39
Valor do IPTU: R$ 0,00
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).
Observação: As imagens divulgadas possuem carater meramente ilustrativo.
Para imóveis DESOCUPADOS, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Praia Grande (© OpenStreetMap).
Lotes parecidos em Praia Grande
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 22/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Direitos sobre Apartamento 62 m² (01 vaga) - Praia Aviação
Praia Grande · SP
Direitos, não a propriedade
62,3 m²R$ 2.479/m²
R$ 154.534,0250% abaixo
avaliação: R$ 309.068,05
1ª praça · 22/10
R$ 309 mil
2ª praça (praça atual) · qua 11/11, 14h
R$ 155 mil
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Apartamento em Vila Sonia
Praia Grande · SP
46,3 m²R$ 1.764/m²
R$ 81.600,2850% abaixo
avaliação: R$ 162.000,00
Venda direta · confira o prazo no site oficial
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa em Melvi
Praia Grande · SP
40,0 m²R$ 4.485/m²
R$ 179.481,7546% abaixo
avaliação: R$ 335.000,00
Venda direta · confira o prazo no site oficial